Zwangsversteigerung in Amtsgericht Koblenz

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Flst. 118/1) sowie ein unbebautes Gartenland-Grundstück (Flst 118/3). Das Gartenland ist unbebaut und auf Grund der Größe und der Form eigenständig baulich nicht nutzbar. Beide Grundstücke bilden in der Örtlichkeit eine wirtschaftliche Einheit. Das eingeschossige Einfamilienhaus wurde ca. 1955 in Massivbauweise errichtet und besteht aus Komplettunterkellerung, EG und ausgebautem DG. Der Dachraum ist nicht ausgebaut. Der Grundriss ist für das Baujahr zeittypisch und bietet eine ausreichende Belichtung und Besonnung. Die Wohnfläche beträgt 81 m², die Nutzfl. im KG ca. 50 m². Die Räumlichkeiten teilen sich auf wie folgt: KG: Flur, Waschküche, Kellerräume I und II EG: Hauseingang, Flur/Treppenhaus, Bad/WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer DG: Flur/Treppenhaus, Gäste-WC, Räume I bis III Ca. 2000 erfolgten eine Erneuerung von Heizung und Dacheindeckung. Insgesamt ist Ausstattung überwiegend dem Baujahr entsprechend und nicht mehr zeitgemäß. Das Objekt erfüllt nicht mehr heutige Anforderungen an Wohnraum. Es zeigt sich ein überwiegend dem Baujahr entsprechender, mäßiger Zustand mit erheblichem Unterhaltungsstau, im Keller ist Schimmelpilzbildung vorhanden. Zum Objekt gehören 2 Stellplätze. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt leer bzw. war ungenutzt.

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