Zwangsversteigerung in Amtsgericht Koblenz

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das voll unterkellerte Wohnhaus mit vermutlich nicht ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1954 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt ist als angebaute Doppelhaushälfte (Reiheneckhaus) anzusprechen. Zur rückwärtigen Fassadenseite befindet sich eine integrierte Garage, die über ein Metallschwingtor befahren werden kann. Die Belichtung und Besonnung stellt sich gut bis befriedigend dar. Es ist baujahresgemäßer Unterhaltungsstau vorhanden. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 102 m². Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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