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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Koblenz

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 56075 Koblenz

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus, eine Reihengarage auf einem separaten Grundstück sowie Anteile an der Hofraumfläche, dem Garagenhof und Wegeflächen. Das komplett unterkellerte Wohngebäude besteht aus KG und EG und wurde ca. 1968 / 69 in Massivbauweise errichtet. In späteren Jahren erfolgten div. Modernisierungen, zuletzt ca. 2015 die Erneuerung der Dacheindeckung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 106 m², die Räumlichkeiten im EG teilen sich auf in Windfang, Gäste-WC, Diele/Garderobe, Wohnzimmer, Flur, Räume I – III, Bad/WC und Küche. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine ausreichende Belichtung und Besonnung. Das Wohngebäude befindet sich teilweise noch im Zustand des Baujahrs. Es zeigt sich ein normaler bis mäßiger Bau- und Unterhaltungszustand mit deutlichem Unterhaltungsstau. Es sind Investitionen erforderlich, um das Objekt an heutige Anforderungen an Wohnraum heranzuführen. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Wohnhaus leer.
Gläubiger: Tel. 0261/1020

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
413.975 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
289.783 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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