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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Chemnitz

Beispiel-Umriss eines Gewerbegebäudes

Wohn-/Geschäftshaus in 08359 Breitenbrunn

bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus sowie einer ausgebauten Scheune
Wohn- und Geschäftshaus: Baujahr vor 1900, Modernisierung ab 2002, 3 Ferienwohnungen und Rezeption mit ca. 102 m², Wohnung mit ca. 102 m², Gewerbe mit ca. 111 m² Wohn-/Nutzfläche, Dachgeschoss tlw. ausgebaut, unterkellert, z. Z. der Gutachtenerstellung Wohnung zeitweise eigengenutzt, i. Ü. saisonale Benutzung der Sanitäranlagen

Scheune: Baujahr wohl vor 1900, Modernisierung ab ca. 2002, Gewerbe (Gaststube) mit ca. 170 m² Nutzfläche, Dachgeschoss nicht ausgebaut, nicht unterkellert, z. Z. der Gutachtenerstellung saisonale Nutzung der Küche und des Lagers
Grundstück liegt im Schutzgebiet Naturpark Erzgebirge-Vogtland sowie tlw. im festgesetzten Überschwemmungsgebiet Pöhlwasser; nicht an eine öffentliche Wasserversorgungsanlage/Abwasseranlage angeschlossen; die Trinkwasserversorgung erfolgt durch einen Brunnen auf dem Grundstück Flurstück 912/4
Gläubiger: BHW Bausparkasse AG, AZ.: 0876011800 Tel.: 05151/183097

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
153.500 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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5/10 Wert : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
76.750 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Exposee, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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