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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Wolfenbuettel

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 38329 Wittmar

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit angebauter Garage in Erbbaurecht. Das voll unterkellerte, eingeschossige Wohngebäude wurde ca. 1996 errichtet und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 141 m². Das Gebäude befindet sich in einem schlechten Zustand. Es sind zahlreiche Bauschäden und -mängel und Mangelfolgeschäden vorhanden. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich die Heizungsanlage, ein Partykeller bzw. Hobbyraum, eine Sauna, eine Dusche, ein Waschkeller sowie ein kleiner Vorratskeller. Der Keller verfügt zudem über einen Außenzugang. Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur, in dem sich die Geschosstreppe befindet, in die Diele, von der die weiteren Räume abgehen. Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche, ein Duschbad und ein weiteres Zimmer gelegen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus besteht der Zugang zur Terrasse. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei Wohn- und Schlafräume sowie ein Vollbad. Vom großen Schlafzimmer aus besteht Zugang zum Balkon. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.
Gläubiger: RAe. Franke und Partner, FriedrichWilhelmStr. 2, 38100 Braunschweig. Tel. 0531/244310, Zeichen: 00069/18 Frau/ks

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
90.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
63.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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