Zwangsversteigerung in Amtsgericht Lueneburg

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung Nr. 1 (umgenutzt in Büroräume) im OG in einem zweigeschossigen Bürotrakt nebst Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche, die im Lageplan zur Teilungserklärung als „rot“ schraffiert gekennzeichnet ist. Die Räumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 141,93 m² werden – entgegen der ursprünglichen Teilungserklärung mit 133,9 m² Wohnfläche – wie folgt genutzt: 2 Büroräume, Loggia, Foyer/Konferenzraum, Küche, Damen- WC, Herren-WC, Treppenhaus im EG und OG. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute bis befriedigende Belichtung und Besonnung. Es wurden keine größeren Schäden für den Bereich des Sondereigentums festgestellt. Der Zustand kann als gut eingeschätzt werden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurden die Räumlichkeiten genutzt. Gebäudebeschreibung: Das Anwesen besteht aus einem Büro- und einem Hallenteil. Der Bürotrakt wurde ca. 1976 bzw. 1978 in Massivbauweise mit Flachdach errichtet, ohne ausgebautes DG und ohne Keller, und zu verschiedenen Zeiten umgebaut und renoviert. Es zeigt sich ein guter äußerer und innerer Gesamteindruck.
Gläubiger: Telefon Geschäftsstelle: 04131/202340

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