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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Lueneburg

Beispiel-Umriss eines Gewerbegebäudes

Gewerbe in 21354 Bleckede

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Gewerberäume (Büro, Werkhallen) Nr. 2, bestehend aus den Büroräumen im EG und OG eines zweigeschossigen Bürotraktes sowie den daran anschließenden, eingeschossigen Werkshallen mit folgenden Räumen: a) EG: 5 Büroräume, Windfang, Diele, Garderobenraum, 3 Flure, daran anschließende Werkhallen nebst 7 Nebenräumen (WC und Umkleideräume) b) OG: Flur nebst Garderobe und Abstellraum, Bad und 3 Büroräume Bürotrakt: Nutzfläche ca. 269,12 m², gute Belichtung und Besonnung, Grundrissgestaltung für die Nutzung zweckmäßig; Der Zustand des Bereiches des Teileigentums kann als gut eingeschätzt werden. Halle 1: Nutzfläche ca. 781,29 m², der Zustand des Bereiches des Teileigentums kann als befriedigend eingeschätzt werden. Halle 2: Nutzfläche ca. 794,92 m², der Zustand des Bereiches des Teileigentums kann als befriedigend eingeschätzt werden. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.845,39 m². Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren Bürotrakt und Halle 1 genutzt und die Halle 2 vermietet (es konnte nur ein Mieter festgestellt werden). Gebäudebeschreibung: Das Anwesen besteht aus einem Büro- und einem Hallenteil. Der Bürotrakt wurde ca. 1976 bzw. 1978 in Massivbauweise mit Flachdach errichtet, ohne ausgebautes DG und ohne Keller, und zu verschiedenen Zeiten umgebaut und renoviert. Es zeigt sich ein guter äußerer und innerer Gesamteindruck. Die nicht unterkellerten Hallen wurden ebenfalls ca. 1976 in Stahlskelettbauweise mit Mauerwerk aus Kalksandstein und Satteldach erstellt und in den letzten Jahren teilw. umgebaut.
Gläubiger: Telefon Geschäftsstelle: 04131/202340

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
753.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
527.100 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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