Zwangsversteigerung in Amtsgericht Luenen

Laut Gutachten handelt es sich um zwei zusammenhängende Grundstücke im Außenbereich von 59379 Selm-Bork, Netteberger Str. 153. Flurstück Nr. 7 ist unbebaut. Auf Flurstück Nr. 8 wurden ein vollunterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Ober-und Dachgeschoss (BT 1), einem nichtunterkellerten eingeschossigen Anbau an Bauteil 1 mit Flachdach (BT 2), einem nicht unterkellerten, eingeschossigen Nebengebäude mit ausgebautem Dachgeschoss, angebaut an BT 1 (BT 3), einem teilunterkellerten, eingeschossigen Nebengebäude mit Schwimmbad, angebaut an Bauteil 3, ohne Dachausbau (BT 4), einer Doppelgarage, angebaut an Bauteil 4 (BT 5), einem Pferdestall (BT 6), einem Tennisplatz (BT 7) und einem Gerätehaus in Holzkonstruktion (BT 8) errichtet. Es sind weiter vorhanden ein Paddock, ein Naturteich und Bachlauf sowie ein parkähnliches Grundstück.
Bauteil 1: Baujahr ca. 1921
Bauteil 2: Baujahr ca. 1972 – mit Flachdach, dass als Dachterrasse zu Bauteil 1 genutzt wird;
Bauteil 3: Nebengebäude als Zwischentrakt zu Bauteil 1 – ehem. Stallgebäude – Baujahr ca. 1921;
Bauteil 4: Baujahr ca. 1972 – vormals als Schwimmbad genutzt; Umbau des Schwimmbades zu Wohnraum im Jahr 2019
Bauteil 5: Baujahr ca. 1929; Bauteil 6: freistehender Pferdestall mit Pferdeboxen, Sattelraum und Werkstattraum – Baujahr ca. 1977-;
Bauteil 7: Tennisplatz – ca. 1977 angelegt; Bauteil 8: Gerätehaus in Holzkonstruktion – ohne Baugenehmigung.
Wohn- und Nutzfläche von BT 1 – 4: ca. 456,26 qm; BT 6 ca. 105 qm.
Es konnte nur eine eingeschränkte Innenbesichtigung durch den Gutachter erfolgen.
In 2019 sind Sanierungsmaßnahmen mit einem Investitionsvolumen von ca. 94.000,00 € getätigt worden. Einzelverkehrswerte: Flurstück 7: 21.000,00 €, Flurstück 8: 823.000,00 €.

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