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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Wolfenbuettel

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 38170 Uehrde-Barnstorf

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (zwei Flurstücke). Das freistehende, teilunterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1870 an der Nordseite mit Fachwerk mit Mauerwerksausfachungen, an der Südseite mit Faserzementplatten und am Giebel mit Ziegelbehang errichtet, ein Umbau fand ca. 1981 statt. Das Gebäude befindet sich in einem vernachlässigten Zustand. Das Haus weist an verschiedenen Stellen Feuchtigkeitserscheinungen auf. Schimmelbildung kann nicht ausgeschlossen werden. Die Erdgeschossdecke weist ein großes Loch aufgrund eines ehemaligen Wasserschadens auf. Im aktuellen Zustand ist das Gebäude nicht bewohnbar. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 175 m². Nutzung/Raumaufteilung: Der Teilkeller kann lediglich einfachen Lagerzwecken dienen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Gäste-WC und ein weiterer Raum. Ein Duschbad ist vom Gewächshaus aus erreichbar. Über die zentrale Geschosstreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo weitere Wohn- und Schlafräume sowie das Bad gelegen sind. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großer Wohnraum. Das auf dem Grundstück vorhandene Nebengebäude dient Lagerzwecken. Ein Raum ist beheizbar und wohnlich eingerichtet. Zwischen Nebengebäude und Wohnhaus wurden ein beheizbares Gewächshaus (Baujahr ca. 1959) und ein Flur mit Duschbad errichtet. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Gläubiger: Volksbank Wolfenbüttel, Am Herzogtore 12, 38300 Wolfenbüttel, Ansprechpartner: Herr Wilken, Tel. 05331/88919851, Zeichen: 990/Wti/8079072

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
60.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
42.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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