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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Chemnitz

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in 08304 Schönheide

älteres Wohnhaus (Vorder- und Hinterhaus, Bergkeller, Erd- und Dachgeschoss, Toilettenanbau); einfache bis mittlere Wohnlage; ca. 195 m² Wohnfläche; 2 bis 3 Wohnungen; keine abgeschlossenen Wohnungen; teilweise vermietet; Baujahr: erste Erwähnung 1876 wegen Anbau Hinterhaus; örtliche Modernisierung ab den 1990er Jahren; zwischenzeitlich abgewohnt; sanierungsbedürftiger Zustand; Durchfeuchtung des Grundmauerwerks und damit verbundene Schimmelbildung; leer stehende Räume sind hinsichtlich ihres Zustandes nicht nutzbar; Kleingarage Baujahr um 1980; Garagendach als Terrasse ausgebildet Grundstück befindet sich im Naturpark Erzgebirge-Vogtland, im Landschaftsschutzgebiet Talsperre Eibenstock sowie an der Grenze der Trinkwasserschutzgebiete IIB und III der Talsperre Eibenstock; der Dorfbach im Bereich Stützengrüner-/Eibenstocker Straße zählt als Gewässer mit signifikantem Hochwasserrisiko; im Jahr 2013 kam es dort zu einem Hochwasserereignis
Gläubiger: Rechtsanwaltskanzlei Adler & Häcker, Az: 81616 tv1hP, Tel.: 03733 / 679967

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
34.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
23.800 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Exposee, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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