Zwangsversteigerung in Amtsgericht Lueneburg

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Anbau und Doppelgarage. BesichtigungDas Objekt wurde vor Ort durch den Sachverständigen am 26. April 2024 besichtigt. Die Bewertung basiert auf der Ortsbesichtigung und vorhandenen Unterlagen.GebäudeDas Wohnhaus mit Anbau wurde um 1912 erbaut. Es handelt sich um ein eingeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das EG des Gebäudes weist eine zum Teil unzweckmäßige, das DG eine zweckmäßige Grundrissgestaltung auf. Der Anbau ist ein Rohbau, dessen Raumaufteilung noch nicht final ist. Besonnung und Belichtung sind insgesamt befriedigend.Das Wohnhaus umfasst eine Wohnfläche von 139 m² verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohnräumen, einem Wintergarten, einer Veranda, einer Küche, einem Bad/WC, einer Toilette und Nebenräumen. Das Dachgeschoss bietet drei Wohnräume.Der bauliche Zustand ist befriedigend, jedoch gibt es größere Wasserschäden im Bereich der Veranda. Das Wohnhaus besitzt eine nicht wärmegedämmte Klinkerfassade und Satteldächer mit rot engobierten Dachziegeln.Weitere GebäudeAuf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage (Baujahr 1978) in befriedigendem Zustand, nutzbar als Stellplätze für zwei Fahrzeuge.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Wohnhaus und die Doppelgarage eigengenutzt.

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