Zwangsversteigerung in Amtsgericht Lueneburg

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um drei Wohnungen in zwei Wohnhäusern mit Doppelgarage und Abstellraum. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Auf dem Bewertungsgrundstück wurden zwei Wohnhäuser zu unterschiedlichen Zeitpunkten errichtet. Der Wohnbereich im „Zwischenbau“ ist aus einem ehemaligen Scheunengebäude entstanden. Hier sollen nach Angaben eine vermietete Wohnung vorhanden sein, während der andere Bereich durch die Eigentümer genutzt wird. Im später errichteten „Zweifamilienhaus“ ist ebenso eine vermietete Wohnung vorhanden, und der andere Bereich wird auch durch die Eigentümer genutzt. In beiden Gebäuden sind somit zusammen drei Wohnungen, zwei vermietete und eine eigengenutzte Wohnung vorhanden. Der Zustand zeigt von außen nur geringe Baumängel und Bauschäden, der Heizungsraum, Kellerbereich und Abstellraum hat Feuchtigkeits- und Putzschäden. Das geringfügig unterkellerte Zweifamilienhaus wurde ca. 1978 errichtet und der Zwischenbau ca. 1977. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 300 m². Wohnung links im Zwischenbau, Wohnungsgröße 72 m². Wohnung rechts, Eingang über Windfang, Wohnungsgröße 107 m². Wohnung 3, Nutzung durch Eigentümer, Wohnungsgröße 121 m². Doppelgarage: Vor dem Zwischenbau wurde eine Doppelgarage in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade wurde aus Klinkermauerwerk hergestellt. Als Zugänge zu den beiden Garagenabteilen wurden Metallschwingtore verwendet.
Gläubiger: Telefon Geschäftsstelle: 04131/202340

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