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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Lueneburg

Beispiel-Umriss eines Gewerbegebäudes

Wohn-/Geschäftshaus in 21354 Bleckede

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn-/Geschäftshaus (historisches Bahnhofsgebäude). Das Bewertungsgrundstück besteht aus dem Flurstück 3/18 und ist mit einem freistehenden historischen Bahnhofsgebäude bebaut. Das Baujahr ist nicht bekannt (das Baujahr wird entsprechend Bauausführung und Erscheinungsbild, Ende 1920ziger/Anfang 1930ziger Jahre geschätzt, angesetzt 1930). An der südlichen Giebelwand befindet sich ein eingeschossiger Anbau mit Flachdach. Die dortige Fläche ist Teil der Nutzfläche des Erdgeschosses des Gebäudes. An den Anbau schließen sich eine Freifläche mit 7 Pkw-Stellplätzen an. Diese Pkw-Stellplätze, die sich auf dem Bewertungsgrundstück befinden, sind direkt von der Bahnhofstraße erreichbar. Das historische Bahnhofsgebäude wurde in einer modernen Jugendherberge und dann zu einer Beherbergungsstätte mit Gaststätte und Betriebswohnung im Dachgeschoss umgenutzt/-gebaut. Eine weitere Umnutzung beinhaltet raumverändernde Baumaßnahmen. Das Erdgeschoss ist

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
256.650 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
179.655 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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