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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Lueneburg

Beispiel-Umriss eines Gewerbegebäudes

Wohn-/Geschäftshaus in 21354 Bleckede

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Das nicht unterkellerte, 2-geschossige Gebäude ist quasi ein freistehendes Fachwerkgebäude. Das Baujahr ist nicht bekannt (das Baujahr wird entsprechend Bauausführung und Erscheinungsbild auf Anfang 19. Jahrhundert geschätzt, angesetzt 1820). Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses wurden ca. im Jahr 2006 umfassend modernisiert. Im Jahr 2017 wurde die Baugenehmigung für den Um- bzw. Ausbau des Erdgeschosses zu einem Bistro und der Sanierung der Westgiebelwand erteilt. Der Um- bzw. Ausbau des Erdgeschosses, seit ca. 2 Jahren eingestellt, ist über die Rohbauphase nicht hinausgekommen. Die Sanierung der Westgiebelwand ist erfolgt. Die Umfassungswände, die Fassade, wurden instandgesetzt und das Satteldach neu gedeckt. Diese Baumaßnahmen erfolgten im Rahmen der Modernisierung der Wohnungen. Die Sanierung bzw. die Instandsetzung der Westgiebelwand erfolgte ca. 2017. Das Wohn- und Geschä

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
225.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
157.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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