Zwangsversteigerung in Amtsgericht Lueneburg

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus sowie der 1/9 Miteigentumsanteil am Flurstück 69/53. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das 1-geschossige, voll unterkellerte Gebäude wurde gemäß eingesehener Bauakte ca. 1976 errichtet. Die Wohn-/Nutzfläche des Einfamilienhauses beträgt insgesamt rd. 205 m². Eine Modernisierung erfolgte in den 1990ziger Jahren wie z.B. der Einbau von isolierverglasten Fenstern und es wurde die Fassade mit zusätzlichem Verblendmauerwerk versehen. Der bauliche Zustand des Einfamilienhauses und der Garage ist augenscheinlich gut. Das Einfamilienhaus ist ein Fertighaus mit Umfassungswänden aus Holzbauelementen und Verblendschale aus Kalksandsteinen. Aufteilung / Nutzung: Erdgeschoss; 4 Wohnräume, Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Flur/Diele, Loggia. Keller-/Untergeschoss; 2 Hobbyräume, WC, Sauna,

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