Zwangsversteigerung in Amtsgericht Braunschweig

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Gewerbeeinheit, verbunden mit dem Sondereigentum an den im Aufteilungsplan mit Nr. 3 bezeichneten Wohnräumen und der Halle Nr. 3. Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das Büro mit Gewerbehalle als Teileigentum wurde ca. 1950-1960 errichtet. Die Teilfläche 3 / Halle + Büro beträgt ca. 321 m². Teil 3 (Anlage GR): 1-geschossige Teilhalle mit 2 Sektionaltoren und Tür, Mitte Sozialraum und abgetrennter Bereich (Hebebühne), Durchgang zum Büro (Nr. 4) mit Eingang und WC. Die Belichtung, Querlüftung und Raumaufteilung sind zweckmäßig. Das Objekt ist in Form, Grundriss, Aufteilung einfach ausgeführt und befinden sich visuell in einem standsicheren Zustand. Das Gebäude erfüllt jedoch überwiegend nicht mehr heutige energetische Anforderungen. Neben kleinen Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung entsprechen viele Bauteile auch noch dem Ursprungsbaujahr. Das bezieht sich auf Wand, Böden, Dach, Fenster, als auch teilweise an Verteilungen der Zu- und Ableitungen, Stromkabel und Heizungsinstallationen. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
Gläubiger: Kein Ansprechpartner in diesem Verfahren

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