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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Braunschweig

Beispiel-Umriss einer Eigentumswohnung

Eigentumswohnung in 38176 Wendeburg

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 12 im Erdgeschoss rechts nebst Kellerraum in einem Mehrfamilienhaus (Haus 2, Ahornring 12). Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Badezimmer, Diele, Küche und einem Essbereich, der offen an das Wohnzimmer angrenzt. Einem der Kinderzimmer ist ein gesondertes Duschbad zugeordnet. An der Westfassade befindet sich vor dem Wohnzimmer ein Terrassenbereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 103 m². Es zeigt sich eine mittlere Ausstattung. Renovierungsarbeiten sind nicht fertiggestellt. Der Wohnung sind zwei Stellplätze als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet aber unbewohnt. Gebäudebeschreibung: Wohnanlage bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 9 Wohnungen, es sind also insgesamt 18 Wohnungen vorhanden. Die Wohnhäuser sind 2-geschossig, das Dachgeschoss ist ausgebaut, die Häuser sind voll unterkellert, Baujahr ca. 1995. Die Anschrift lautet: Ahornring 10, 12.
Gläubiger: Commerzbank AG, 06128 Halle, Frau Gerken, Tel: 040 3683 3106, zu: 3351124821

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
177.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
123.900 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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