Zwangsversteigerung in Amtsgericht Braunschweig

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der 5-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines Wohnkomplexes mit Kellerraum (Nr. 39 des Aufteilungsplans). BesichtigungDas Objekt wurde nur von außen besichtigt; eine Innenbesichtigung war aufgrund der Vermietung nicht möglich. Die Wertermittlung für die Wohnung basiert auf Bauakten, Grundrissen und Unterlagen der Hausverwaltung.WohnungDie Wohnung Nr. 39 liegt im 3. Obergeschoss rechts und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Raumaufteilung nach Bauakte umfasst 5 Zimmer, Flur, Küche und Bad, sowie zwei Balkone (nach Süden und Norden). Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m², der Kellerraum etwa 6 m². Aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung sind Details zu Bodenbelägen, Wand- und Deckenoberflächen, Türen, Fenster sowie zum Zustand der Wohnung unbekannt. Nach Angaben der Bauakte sind Querlüftung und gute Belichtung vorhanden. Der Grundriss ist funktional und für Familien geeignet.GebäudeDas Gebäude wurde 1972 in Blockbauweise errichtet und 1993 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Es handelt sich um ein viergeschossiges, teilunterkellertes Gebäude mit insgesamt 52 Wohnungen und 17 Garagen (separates Teileigentum). Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über Treppenhäuser mit Personenaufzug. Es gab laufende Instandhaltungsmaßnahmen, ein energetischer Sanierungsplan ist in Vorbereitung. Die Fassade ist mit Eternitplatten verkleidet. Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten und wirkt gepflegt. Energetische Anforderungen werden allerdings bei weitem nicht erfüllt.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung vermietet.
Weitere Informationen: Kein Ansprechpartner für Interessenten in diesem Verfahren.

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