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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Braunschweig

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 38159 Vechelde

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude und eine Erholungsfläche. Das 1-geschossige Fachwerk-Wohnhaus wurde ursprünglich als Hofstelle mit ehemaligem Stallgebäude und Gartenteil um/vor 1880 errichtet. Das Wohnhaus wurde ca. 2013 letztmalig in den Innenräumen des Erdgeschosses modernisiert. Die verbleibenden Bereiche, auch Dach und Fach, sind überwiegend wirtschaftlich überaltert. Es bestehen umfangreiche Rest- und Sanierungsarbeiten. Heutige energetische Anforderungen werden nicht mehr erfüllt. Es besteht ein Sanierungs- und Renovierungsstau. Belichtung, Querlüftung und Raumaufteilung sind mäßig. Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m², die Nutzfläche im KG ca. 14 m². Nebengebäude: Fachwerk-Stallgebäude mit Scheunenteil, Baujahr um/vor 1880, nachträglich teilausgebaut. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 95 m². Außenwände mit Bitumen und Sichtmauerwerk, Türen und Fenster. Offene Holzdecke, teilweise innen nachträgliche Abmauerungen Holzdachstuhl, Tondachziegel auf Lattung, Traufüberstand. Die nördliche Außenwand des Stallgebäudes ist abgängig, es besteht hier Sicherungs- und Sanierungsbedarf zum Substanzerhalt. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gläubiger: Kein Ansprechpartner für Interessenten in diesem Verfahren.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
80.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
56.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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