Zwangsversteigerung in Amtsgericht Braunschweig

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines 8-Familienhauses nebst Kellerraum (Nr. 68 des Aufteilungsplanes). BesichtigungDas Objekt wurde am 16.10.2025 besichtigt. Dabei erfolgte eine Inaugenscheinnahme der Wohnung, des zugehörigen Kellerraums sowie des Grundstücks. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage dieser Besichtigung und ergänzender Unterlagen.WohnungDie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Einheiten im Haus und ist Teil einer großen Eigentümergemeinschaft mit 222 Wohnungen, verteilt auf mehrere Gebäude. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² und verteilt sich auf drei Zimmer (Wohnzimmer ca. 24,3 m², Schlafzimmer ca. 16,6 m², Kinderzimmer ca. 11,7 m²), Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Flur, Abstellschrank und Balkon (ca. 2 m² anteilig). Die Grundrissgestaltung ist funktional, mit separater Küche, einem Hauptbad mit Badewanne und Dusche sowie einem zusätzlichen Gäste-WC und einem Abstellschrank. Die natürliche Belichtung der Räume ist, insbesondere im Wohnzimmer (mit Balkonzugang), gut bis durchschnittlich.Die Wohnung befindet sich in einem durchschnittlichen Unterhaltungszustand; zum Zeitpunkt der Besichtigung wurden keine Mängel oder Schäden festgestellt.GebäudeDas Gebäude wurde ca. 1972 in massiver Bauweise errichtet. Es handelt sich um ein viergeschossiges Wohnhaus mit Flachdach (siehe Ausstattung). Pro Geschoss gibt es zwei Wohnungen. Die Fassade ist mit Faserplatten bekleidet, die Innenwände sind verputzt, tapeziert und teilweise gefliest.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung vermietet. Es besteht ein Mietverhältnis seit 1993 ohne bisherige Mietanpassung.
Weitere Informationen: Kein Ansprechpartner für Interessenten in diesem Verfahren

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