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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Braunschweig

Beispiel-Umriss eines Gewerbegebäudes

Gewerbe in 38112 Braunschweig

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Hotel mit Nebengebäuden (zwei Flurstücke). Das dreigeschossige Hotelgebäude wurde ca. 1930 in Massivbauweise errichtet und in der Nachkriegszeit an- und umgebaut. Es besteht aus EG sowie 1. + 2. OG. Es sind 9 Einzelzimmer und 5 Doppelzimmer vorhanden, des Weiteren Empfang, Frühstücksraum, Küche und Nebenräume im EG. Die Gesamtnutzfläche (EG bis 2. OG) beträgt ca. 585 m² zzgl. der Nutzfläche im KG mit ca. 59 m². Die Ausstattung kann als einfach eingestuft werden. Teilweise besteht Instandhaltungsstau, bei der Begehung waren zahlreiche Schäden und Mängel am Gebäude vorhanden. Das eingeschossige Nebengebäude im südlichen Grundstückbereich weist erhebliche Instandhaltungsstau auf. Auf dem Grundstück steht noch ein Kegelbahngebäude (nur Rohbau) sowie ein weiteres kleinteiliges Nebengebäude. Das ebenfalls auf dem Grundstück vorhandene Schwimmbecken ist nicht benutzbar (Schwimmbadtechnik defekt). Es stehen 14 Stellplätze zur Verfügung. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt verpachtet.
Gläubiger: Voba eG Wolfenbüttel, Tel.: 0535153119843, Az: 990/Ka/58094270

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
301.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
210.700 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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