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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Braunschweig

Musterfoto von einem Grundstück

Grundstück in 38104 Braunschweig

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Gartengrundstück. Das Grundstück ist etwa rechteckig geschnitten, mit einer Länge von ca. 37 m und einer Breite von rd. 8 m nach Osten ausgerichtet und in seiner Topographie eben. Es endet unmittelbar an der Mittelriede, einem künstlichen Bachabzweig der Wabe zur Hochwasserentlasstung. Das Grundstück hat keine eigene Erschließung, der Zugang erfolgt ausschließlich über den Innenhof des Gebäudes Haus Nr. 12. Ortsübliche Ver- und Entsorgungsleitungen sind auf dem Gartengrundstück nicht vorhanden. Es bestehen keine außergewöhnlichen Einschränkungen für die ausgeübte Nutzung. Der Zugang ist jedoch, durch eine enge Bauweise von dem Nebengebäude der Nr. 12, in seiner Breite eingeschränkt. Es ist mit zwei 1- geschossigen Gartenlauben/Schuppen mit mit unbekanntem Baujahr (ca. 1980) bebaut. Die Belichtung, Querlüftung und Raumaufteilung der Lauben ist zweckmäßig. Neben üblichen altersbedingten Abnutzungserscheinungen besteht durchgreifender Sanierungsbedarf auch am Dachstuhl und Außenwänden. Ggf. ist ein Rückbau mit anschließender Neubebauung denkbar. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt durch die Eigentümer genutzt.
Gläubiger: Kein Ansprechpartner für Interessenten!

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
3.500 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
2.450 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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