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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Mainz

Musterfoto von einem Grundstück

Grundstück in 55126 Mainz

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um vier Landwirtschaftsflächen. Flur 14 Nr. 109/2 – Größe 2.108 m²: Dieses Flurstück liegt ca. 1.600 m südwestlich der Ortslage Finthen. Es ist durch zwei unbefestigte Flurwege erschlossen und zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung ackerbaulich genutzt. Es war frisch abgeerntet. nach Einschätzung des Unterzeichners vorher mit Sommergerste bestellt. Flur 8 Nr. 15/2 – Größe 4.269 m²: Dieses Flurstück liegt ca. 150 m nordwestlich der Ortslage Finthen. Es ist durch zwei unbefestigte Flurwege erschlossen und zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung mit einer Obstbaumplantage genutzt. Laut Geobasis Information und Auszug aus dem Liegenschaftskataster liegt das Grundstück in einem FFH Gebiet und ist als Vogelschutz- und Naturschutzgebiet ausgewiesen. Flur 14 Nr. 165 – Größe 2.494 m²: Dieses Flurstück liegt ca. 1.700 m südwestlich der Ortslage Finthen. Es ist durch einen unbefestigten sowie einen befestigten Flurweg erschlossen und zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung ackerbaulich genutzt. Es war frisch abgeerntet. nach Einschätzung des Unterzeichners vorher mit Sommergerste bestellt. Flur 14 Nr. 56/3 – Größe 2.254 m²: Dieses Flurstück liegt ca. 1.500 m südwestlich der Ortslage Finthen. Es ist durch zwei unbefestigte Flurwege erschlossen und zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung brachliegend mit einer restlich genutzten Obstbaumplantage von ca. 300 m². Auf dem Grundstück befand sich eine ca. 10 m² große Lagerstätte mit Naturstein (Bruchstein). Im Flächennutzungsplan der Stadt Mainz sind die Grundstücke als Flächen der Land- und Forstwirtschaft ausgewiesen. Es besteht auch keine Absicht dies zu ändern (Auskunft Stadtverwaltung Mainz). Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Grundstücke unbebaut und ackerbaulich bzw. obstbaulich genutzt.
Gläubiger: Geschäftsstelle 06131 1410

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
36.977 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
25.884 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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