Zwangsversteigerung in Amtsgericht Mainz

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der 3-Zimmerwohnung Nr. 10 in einer mehrgeschossigen Wohnanlage. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an den Kellerraum Nr. 10, sowie an dem Stellplatz Nr. 25. BesichtigungDas Objekt wurde am 05.09.2024 von außen besichtigt. Ein Zugang zur Wohnung war nicht möglich; die Bewertung erfolgte deshalb auf Basis der vorliegenden Unterlagen und Unterstellungen zu Ausstattung und Zustand.WohnungDie zu bewertende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 2004 errichteten, voll unterkellerten, viergeschossigen Mehrfamilienwohnhauses mit Staffelgeschoss. Die Wohnfläche beträgt laut Aufteilungsplan ca. 67 m². Die genaue Raumaufteilung und der Zustand der Innenräume konnten nicht geprüft werden, da keine Innenbesichtigung durchgeführt wurde. Die natürliche Belichtung und Besonnung werden als durchschnittlich bewertet.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (Nr. 10 laut Aufteilungsplan) sowie ein Kfz-Stellplatz Nr. 25. Das Haus umfasst insgesamt 48 Einheiten und befindet sich laut äußerem Zustand in einem gepflegten und üblichen Unterhaltungszustand ohne augenscheinliche Baumängel. Die massive Bauweise, Stahlbetonwände und eine Satteldachkonstruktion prägen das Gebäude. Regelmäßige Instandhaltungen wurden laut Augenschein vorgenommen. Die Fassade besteht aus Sichtbeton und Farbe.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung eigengenutzt.

Als Favoriten speichern