Zwangsversteigerung in Amtsgericht Mainz

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, Aufteilungsplan Nr. 3, Block III, in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus. BesichtigungDas Objekt wurde am 04.11.2024 vom Sachverständigen besichtigt. Einzelne Angaben, insbesondere zu nicht einsehbaren Bereichen sowie Modernisierungen, basieren auf vorliegenden Unterlagen und Auskünften der Hausverwaltung und Eigentümerseite.WohnungDie Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über ca. 62,36 m² Wohnfläche. Sie ist als 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, innenliegendem Bad, Diele, Abstellschrank und Balkon (nach Westen ausgerichtet) konzipiert. Ein Kellerraum gehört zur Einheit, war aber nicht zugänglich. Die Raumaufteilung ist zweckmäßig, der Grundriss funktional, mit zeittypisch mittelgroßen Räumen; das Bad ist innenliegend, was zu einer eingeschränkten Belichtung führt. Die restlichen Wohnräume sind überwiegend gut belichtet, zumal sich vor dem Balkon eine größere Rasenfläche mit Laubbäumen befindet, die allerdings auch Verschattungen bewirken kann. Der Erhaltungszustand ist insgesamt dem Baujahr entsprechend, mit teils modernisierten, teils noch originalen Ausstattungsdetails.Das Gebäude wurde ca. 1969–1970 in massiver Bauweise errichtet und ist Teil eines viergeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienwohnhauses mit 20 Einheiten im Eingang. Die Fassaden wurden 2024 neu gestrichen, Kunststoff-Fenster (bis auf ein Fenster) vor 6 Jahren erneuert, das Dach als flachgeneigtes Walmdach mit Ziegeldeckung ausgeführt. Die Grundsubstanz ist solide, die Belichtung und Besonnung allgemein zufriedenstellend, sofern keine baulichen Veränderungen im westlichen Gartenbereich vorgenommen werden.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung eigengenutzt.

Als Favoriten speichern