Zwangsversteigerung in Amtsgericht Mainz

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung im Erdgeschoss nebst Kellerraum im Parkgeschoss, Aufteilungsplan Nr. A 2, in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus. Sondernutzungsrechte sind vereinbart (an einer Gartenfläche, im Aufteilungsplan mit „SNR-6-A2“ bezeichnet und dem Sondernutzungsrecht an zwei Parkflächen, im Aufteilungsplan mit „P 2′ und „P l“ bezeichnet). Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilen besichtigt werden. Nicht besichtigt wurden der Bereich des Sondereigentums, welcher als Friseursalon genutzt wird und der zum Sondereigentum gehörende Kellerraum. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 124 m². Der Bereich, der als Friseursalon genutzt wird, ist ca. 40 m² groß. Insofern verbleibt eine Fläche von ca. 84 m² für die (restliche) Wohnnutzung.
Gläubiger: Geschäftsstelle 06131 1410

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