Zwangsversteigerung in Amtsgericht Mainz

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung Nr. 2 im 1. Obergeschoss nebst 2 Kellerräumen Nr. 2 in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus, außerdem einem Abstellplatz in der Garage ebenfalls Nr. 2. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u.a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Bäder, 2 Kinderzimmer, Küche, Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung eigen genutzt. Gebäudebeschreibung: Das unterkellerte Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Satteldach) wurde ca. 1956 in Massivbauweise errichtet und ca. 1978 erweitert. Es gibt 4 Wohnungseigentume. Der bauliche Zustand sowie der Unterhaltungszustand werden als ausreichend beschrieben, es besteht geringfügiger Unterhaltungsstau. Die baulichen Anlagen machen optisch einen wenige

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