Zwangsversteigerung in Amtsgericht Mainz

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäuden sowie Zubehör. Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilen nur von außen besichtigt werden. Eine Innenbesichtigung der Wohnung im Anbau im OG war nicht möglich. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Wohnhaus: Das Hauptgebäude unbekannten Baujahres wurde in Massivbauweise auf Gewölbekeller errichtet. In späteren Jahren erfolgten Umbauten, zuletzt ca. 1987. Die Wohnfläche beträgt ca. 117 m² im EG, OG und DG. Das Objekt ist in einem überwiegend befriedigenden Zustand, teilweise bestehen Mängel. Augenscheinlich sind keine wesentlichen Bauschäden ersichtlich. Anbau mit Wohnen und Werkstatt: Baujahr unbekannt, Massivbauweise. Die Wohnfläche im Anbau im OG beträgt ca. 71 m² und die Nutzfläche im EG ca. 77 m². Das Objekt ist in einem überwiegend ausreichenden Zustand, teilweise mit Mängeln. Auf dem Grundstück steht noch eine Scheune / offener Schuppen in Massivbauweise. Die Belichtung und Besonnung können insgesamt als ausreichend eingestuft werden. Es erfolgten nur geringfügige Modernisierungen. Es besteht allgemeiner Unterhaltungsstau. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teils vermietet, teils eigen genutzt. Hinweis: Das Bewertungsobjekt ist in ein Sanierungsverfahren einbezogen.

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