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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Dortmund

Beispiel-Umriss einer Eigentumswohnung

Eigentumswohnung in 44379 Dortmund

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine aus ursprünglich drei einzelnen Wohneinheiten räumlich und baulich zusammengelegte rund 130 m² Eigentumswohnung im Obergeschoss eines unterkellerten, zweigeschossigen mit nicht ausgebautem Dachgeschoss Mehrfamilienhauses (Baujahr 1954) mit Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche sowie einem Teileigentum im Dachgeschoss (Trockenboden) nebst Kellerräumen. Die Wohnung teilt sich auf in Flur 1, Bad, Küche, Wohn-, und Schlafzimmer, Flur 2, Bad 2, Arbeitszimmer und Gästezimmer.Aufgrund von objektspezifischen Grundstücksmerkmalen wurden Abschläge und Zuschläge im Gutachten vorgenommen.Die Einzelwerte betragen: – Wohnungseigentum Nr. 4: 65.000,00 € – Wohnungseigentum Nr. 5: 28.000,00 € – Wohnungseigentum Nr. 6: 56.000,00 € – Teileigentum Nr. 8: 25.000,00 € Gesamtwert: 215.000,00 €Betreibende Gläubigerin: Commerzbank AG – Ansprechpartnerin: Frau Gerken, Telefon: 069 9353 28525 , AZ: 4047123433/BG

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
215.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
150.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Exposee, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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