Zwangsversteigerung in Amtsgericht Dortmund

Wohnung im Erdgeschoss links (nach Feststellung des Gerichts vom Treppenhaus aus gesehen) in einem 1960 errichteten, viergeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Die in den Aufteilungsplänen zur Teilungserklärung dargestellten Abstellräume im Trockenboden wurden folglich nicht errichtet. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 60 m², verteilt auf Flur mit Abstellkammer, Küche, Bad/WC (ohne Fenster), Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Loggia (Zugang durch das Wohnzimmer). Laut Teilungserklärung sind der Wohnung zwei Kellerräume zugeordnet. Innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft besteht die Nutzungsregelung, dass jeder Wohnung eine Garage zugeordnet ist (Reihengaragenanlage auf dem Grundstück ist dem Gemeinschaftseigentum zuzuordnen). Am Gebäude wurden Rissschäden festgestellt, die fachgerecht saniert wurden/werden. Unter Berücksichtigung dieser Sanierung macht das Gebäude einen noch befriedigenden Gesamteindruck mit gebrauchsbedingtem Renovierungsbedarf in der zu versteigernden Wohnung.

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