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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Mannheim

Einfamilienhaus in 69469 Weinheim

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Scheune. Das teilunterkellerte, eingeschossige Wohngebäude wurde in Mischbauweise aus Massivbau und Fachwerk (Nadelholz) errichtet und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Ursprungsbaujahr ist nicht feststellbar (vor 1913). Gemäß Bauakte wurde das Gebäude ca. 1956/57 umfangreich erneuert und erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m². Die unwirtschaftlichen Grundrisse weisen im DG mangelnde Raumhöhen auf. Die Besonnung/ Belichtung ist ausreichend. Der bauliche Zustand ist befriedigend bis schlecht (längerer Leerstand). Es zeigt sich ein stärkerer Unterhaltungsstau. Nutzungseinheiten, Raumaufteilung: Kellergeschoss: ein Kellerraum mit rd. 20 m². Erdgeschoss: Wohnküche, kleines Zimmer, Bad und Flure (mit Verbindung zur Scheune und zum rückseitigen Anbau (ehemalige Wagenhalle um 1913). Dachgeschoss: 3 kleine Zimmer, Verteilerflur. Die massive Scheune hat ein Satteldach und ein zweiflügeliges Holztor. Zum Zeitpunkt d
Gläubiger: kein Ansprechpartner bekannt

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
100.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
70.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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