Zwangsversteigerung in Amtsgericht Amberg

Mittlere bis gute Wohnlage im Süden von Teublitz im Wohngebiet i. V. m. § 34 BauGB (unbeplanter Innenbereich), EFH/ZFH als Massivgebäude mit Teilunterkellerung, bestehend aus Altbautrakt (um Bj. 1945) sowie Anbautrakt (Bj. ca. 1966), Geschosse: Teil-KG/EG/DG ausgebaut sowie gedämmter und verschalter Spitzboden, Satteldach, größeres Nebengebäude mit zwei Garagen (überwiegend Massivbauweise ohne KG, geringfügig Holzbauweise), Außenstellplatz, Wohnhaus überwiegend mittlerer bis teils guter Zustand, Nebengebäude mittlerer bis teils mäßiger Bauzustand, großer Holzterrassenbereich mit Außen-Swimmingpool, gepflegte und ordentlich befestigte Außenanlagen, Wohngebäude relativ umfangreich saniert bzw. modernisiert (lt. Eigentümer Heizung, Fenster, Sanitäranlagen, Putzarbeiten, Wasser- und Abwasserrohre, Elektrik, Türen, Drainage Wohnhaus, teils neue Zwischendecken eingezogen, Dach gedämmt etc.), Wfl. ca. 152 m², verteilt auf zwei Wohnungen (je EG und DG) mit ca. 79 m² und 73 m²), Nfl. im Teil-KG ca. 51 m², Windfang und Spitzboden ca. 29 m² sowie Nebengebäude ca. 55 m², keine erkennbare Hanglage, Grundstück von zwei Grundstücksseiten aus über öffentlichen Straßengrund zugänglich bzw. anzufahren, gleichmäßiger Grundstückszuschnitt, keine wertmindernden Rechte in Abt. II des Grundbuchs vorhanden, Wohnung EG unbefristet vermietet, eine Garage sowie Teil des Nebengebäudes Schwarzbauten (lt. Baubehörde der Stadt jedoch Nachgenehmigung in Aussicht gestellt), kein Zubehör vorhanden.;
Gläubiger: Commerzbank AG, Tel.:0621/1792133, AZ: 8203093937

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