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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Ulm

Beispiel-Umriss einer Eigentumswohnung

Eigentumswohnung in 89073 Ulm

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 43 im 2. Obergeschoss nebst Kellerraum im Untergeschoss in einer Wohnanlage, Haus Nr. 36. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Flur, Bad mit Badewanne, Handwaschbecken, Stand-WC und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Küche, Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer und Balkon nach Süden. Die Wohnfläche beträgt ca. 61 m². Es zeigt sich eine zweckmäßige Grundrissgestaltung. Das Bad und der Abstellraum sind innenliegend. Die Wohnung ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung eigen genutzt. Gebäudebeschreibung: Bei der Eigentumsanlage handelt es sich um eine 4-geschossige 57-Familienhausanlage in L-Form aus den 70er Jahren mit 6 aneinander gebauten Hausabschnitten (Hausnummer 26 – 36) und einer 1-geschossigen Tiefgarage mit ca. 46 Stellplätzen als Haus Nr. 38. Es zeigt sich altersgemäßer ein soweit gepflegter Zustand.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
145.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
101.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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