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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Ulm

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Wohnhaus in 89616 Rottenacker

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um zwei Wohnhäuser, Carport und Anbau. Das 1-geschossige Wohnhaus Fischgrubenweg 11 mit Unterkellerung und zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1961 errichtet. Es ist einseitig angebaut mit Wintergarten und Carport/Abstellraum. In späteren Jahren erfolgten verschiedene Modernisierungen. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig. Der bauliche Zustand stellt sich normal, tlw. befriedigend dar. Es besteht tlw. Unterhaltungsstau und tlw. allgemeiner Renovierungsbedarf. Den Wintergarten und den Carport mit Abstellraum ht man ca. 1988 erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 119 m² in der Hauptwohnung und ca. 60,07 m² in der Einliegerwohnung. Das 2-geschossige Gebäude Fischgrubenweg 11/1 stammt aus dem Baujahr 1993, einseitig ist ein Anbau (kleine Brauerei) vorhanden. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 92,29 m². Auch hier konnte eine zweckmäßige Grundrissgestaltung festgestellt werden. Der bauliche Zustand ist normal mit tlw. Unterhaltungss

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
492.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
344.400 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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