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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Clausthal-Zellerfeld

Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in 38678 Clausthal-Zellerfeld

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus. Das zweigeschossige Gebäude verfügt über eine Teilunterkellerung sowie ein ausgebautes DG. Es wurde ca. 1870 in Massivbauweise errichtet und in späteren Jahren modernisiert (ca. 2000 und vor 2006). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 193 m². Der Grundriss weist einen individuellen, unzweckmäßigen Zuschnitt auf, mit vielen Durchgangszimmern. Die Erdgeschosswohnung ist nicht eindeutig abgeschlossen, der Erdgeschossflur muss gemeinsam mit der oberen Wohnung genutzt werden. Die Räumlichkeiten teilen sich auf wie folgt: Keller: ca. 20 m² Gewölbekeller. EG: 3 Zimmer, Küche, kleines Bad, außerhalb der Wohnung liegendes WC. OG/DG: 8 Zimmer, Küche und Bad. Die Ausstattung kann als einfach eingestuft werden. Insgesamt besteht Renovierungs- und Instandhaltungsstau. Die begonnene Modernisierung der Ausstattung ist nicht beendet worden. Auf dem Grundstück steht noch ein Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 41 m². Zum Zeitpunkt
Gläubiger: Adaxio AMC GmbH, Wiesbaden; Tel.: 0611/9884221

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
56.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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5/10 Wert : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
28.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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