Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bruchsal

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 1-Zimmerwohnung Nr. 005 im ersten Untergeschoss links des westlich gelegenen Wohnhauses mit einem Kellerraum im 2. Untergeschoss. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 1 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Die Wohnfläche beträgt ca. 26,74 m². Es zeigt sich eine zweckmäßige, für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung. Die Besonnung/ Belichtung ist ausreichend (alle Fenster gehen auf den nördlich gelegenen Innenhof). Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist wg. fehlender Innenbesichtigungsmöglichkeit nicht einzuschätzen. Vermutlich ist die Wohnung überwiegend im Originalzustand, Fenster sind erneuert. Gebäudebeschreibung: Das doppelt unterkellerte, viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde gemäß Bauakte ca. 1960 errichtet. Leichte Modernisierungen sin

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