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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Reinbek

Beispiel-Umriss einer Eigentumswohnung

Eigentumswohnung in 21465 Reinbek

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 12 im EG eines Mehrfamilienhauses (Am Sandkamp 3) mit neun Wohneinheiten. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 56 m² teilen sich auf in 2 Zimmer, zentraler Flur, Vollbad, Abstellraum und Küche. Der Wohnung vorgelagert befindet sich eine Loggia und davon abgehend ein Abstellraum mit insgesamt rd. 6 m². Durch die zentrale Erschließung der Räume über den Flur besitzt die Wohnung insgesamt einen guten Grundriss. Die Belichtungssituation ist insgesamt als gut zu bezeichnen. Der Ausstattungsstandard entspricht überwiegend dem des Baujahres, die Wohnung stellt sich in einem gepflegten Zustand dar. Das Bad wurde in den 90 er Jahren modernisiert. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt von der Wohnungsberechtigten unentgeltlich genutzt. Gebäudebeschreibung: Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 5 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 139 Wohneinheiten. Die Mehrf
Gläubiger: Besonderheiten aufgrund der derzeitigen Pandemie des Coronavirus (SARSCoV2): Die Zwangsversteigerungstermine finden aufgrund der derzeitigen Pandemie des Coronavirus (SARSCoV2) nicht im Gebäude des Amtsgerichts Reinbek, sondern im SACHSENWALD HOTEL, Hamburger Straße 48, 21465 Reinbek, statt. Ein Zutritt zum Verhandlungsgebäude ist nach den derzeit geltenden Beschränkungen für die Dauer der Pandemie des Coronavirus (SARSCoV2) nur mit einer medizinischen Gesichtsmaske oder FFP2Maske oder in der Anlage zur SARSCoV2Arbeitsschutzverordnung vom 21. Januar 2021 (BAnz AT 22.01.2021 V1) bezeichneten vergleichbaren Atemschutzmaske möglich. Es besteht kein Anspruch von Erschienenen auf Maskenaushändigung durch die Justiz. Das Abstandsgebot von 1,5 Meter ist einzuhalten, wo immer dies möglich ist. Jeder der Zugang zum Sitzungssaal erhalten möchte, muss einen zweiseitigen Fragebogen zu den persönlichen Daten und den Hinweisen zu einer CoronaInfektion ausfüllen und bei der Einlasskontrolle abgeben. Der Fragebogen kann vorab auf der Internetseite des Amtsgerichts Reinbek aufgerufen und ausgedruckt werden, um längere Wartezeiten beim Einlass zu vermeiden. Der Zwangsversteigerungstermin kann nur unter Einhaltung der aktuellen CoronaSicherheitsauflagen abgehalten werden. Sofern zu Beginn des Termins festgestellt werden muss, dass die derzeit erforderlichen Abstands und Hygienemaßnahmen nicht eingehalten werden können, bleibt die kurzfristige Aufhebung des Termins vorbehalten. Eine Kosten oder Auslagenerstattung durch das Gericht findet nicht statt. Bei Bedarf kann die Teilnahme an dem Termin auch auf Verfahrensbeteiligte und Bietinteressenten, die eine Bietsicherheit nachweisen können, beschränkt werden. Aus diesem Grund wird darum gebeten, dass auf Begleitpersonen verzichtet wird.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
141.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
98.700 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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