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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Pforzheim

Einfamilienhaus in 75223 Niefern-Öschelbronn

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Das teil unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1871 als Scheune errichtet und 1967 zum Wohnhaus umgebaut. Bei dem Wohnhaus handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in Massiv- und Fachwerkbauweise. Die Wohnfläche beträgt ca. 146 m². Das Kellergeschoss ist nur über eine Außentür im Hof-/Gartenbereich betretbar. Es umfasst übliche KG-Räume, davon ein Raum mit Gewölbe. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem Eingangsflur, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, WC, Bad, Abstellraum und einem Nebenzimmer (Büro/Bügelzimmer). Das Obergeschoss umfasst den Schlafbereich mit drei Zimmern, WC und Flur. Im Flur befindet sich eine Treppe zum nicht ausgebauten Dachgeschoss (Speicher). Die Garage samt Abstellschuppen steht straßenzugewandt im Bereich der südwestlichen Grundstücksecke und wurde teils in Massiv-, teils in Holzbauweise errichtet. Das Gesamtgebäude ist eingeschossig, nicht unterkellert und hat ein Sattel

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
195.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
136.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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