Zwangsversteigerung in Amtsgericht Crailsheim

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Flurstück 830) sowie ein direkt angrenzendes, unbebautes und nicht erschlossenes Grundstück (Flurstück 831). Es handelt sich bei Grundstück Flurstück 831 nicht um baureifes Land, da das Grundstück nicht erschlossen ist. Aufgrund der fehlenden Erschließung ist das Grundstück nur eingeschränkt marktgängig/für sich alleine nicht marktgängig. Es wird zusammen mit dem bebauten Flurstück 830 genutzt. Aufgrund der vorhandenen Gegebenheiten können die Flurstücke als wirtschaftliche Einheit betrachtet werden. Das eingeschossige, unterkellerte Einfamilienhaus mit ausgebautem DG wurde ca. 1959 in Massivbauweise errichtet. Von 2003 – 2005 erfolgten div. Modernisierungen im Außenbereich. die Gesamtwohnfläche ohne Dachterrasse (diese ist nicht nutzbar) beträgt ca. 131 m², Raumaufteilung: KG: Kellerräume EG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, WC, Kinderzimmer 2, Bad; ca. 69 m² Wohnfläche DG (= Einliegerwohnung): außenliegendes Zimmer; Flur, Küche, WC, Bad, Wohnzimmer (Eckzimmer), zwei weitere Zimmer, ca. 62 m² Wohnfläche Die Grundrisse sind unwirtschaftlich (außenliegendes Zimmer im DG, kleine Badezimmer), bieten jedoch eine gute Belichtung und Besonnung. Es zeigen sich Renovierungs- und Erneuerungsbedarf sowie div. Abdichtungsmängel, die sanitären Anlagen sind nicht mehr zeitgemäß und die elektrischen Anlagen technisch überaltert. Der bauliche Zustand ist schlecht. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf, außer an der Dachhaut. Auf dem Grundstück befinden sich weder Stellplätze noch Garagenplätze. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurden die Objekte eigen genutzt.
Gläubiger: Telefon: 07951 /4010,

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