Geprüfter Webshop SiegelGeprüfter Webshop Siegel

Zwangsversteigerung in Amtsgericht Mannheim

Beispiel-Umriss einer Eigentumswohnung

Eigentumswohnung in 68309 Mannheim-Käfertal

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 87 (neu) im 2. OG nebst Kellerraum in einem Mehrfamilienhaus (Gebäude Maria-Scherer-Straße 20). Es bestehen Sondernutzungsrechte an dem Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 35 im 1. Untergeschoss und den PKW-Abstellplätzen Nr. 166, 146 und 163 in der Tiefgarage. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 96,56 m² teilen sich auf in 4 Zimmer, Bad/WC, Gäste-WC, Flur und einen überdachten Balkon. Die Grundrissgestaltung der zu bewertenden Wohneinheit Nr. 87 ist funktional und zeitgemäß. Alle Räume sind direkt vom Flur aus zugängig. Belichtung und Besonnung der Wohnräume können als gut eingestuft werden. Das Bad ist tagesbelichtet, das Gäste-WC innen liegend angeordnet, es verfügt über kein eigenes Fenster und wird elektrisch entlüftet. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Bis auf die Erneuerung der Fenster etwa 2006 wurden keine wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Die Wohnung weist augenscheinlich einen gepflegten Unterhaltungszustand mit entsprechend altersbedingten Gebrauchsspuren auf. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt. Gebäudebeschreibung: Die Wohnung befindet sich innerhalb eines Mehrfamilienwohnhauskomplexes, bestehend aus 8 miteinander verbundenen, voll unterkellerten, 4-5-geschossigen Einzelgebäuden und einer 2-geschossigen Tiefgarage (Ida-Dehmel-Ring 44, 46, 48, 50, Marie-Scherer-Straße 18, 20, 22, 24, Mary-Wigman-Straße 14, 15, 16, 17). Die Bebauung wurde etwa 1998/99 errichtet. Die Gebäude enthalten lt. Wirtschaftsplan 2024 insgesamt 137 Eigentumswohnungen und 153 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage. Das Gebäude Maria-Scherer-Straße 20, in dem sich die zu bewertende Wohnung befindet, beinhaltet 10 Eigentumswohnungen. Grundstück und Gebäude zeigen einen normalen, baualtersgerechten Instandhaltungszustand. Am Gemeinschaftseigentum ist augenscheinlich kein wesentlicher Instandhaltungsrückstau erkennbar. Nach Angabe der WEG-Verwaltung hat man unlängst die drei Heizungsübergabestationen der Wohnanlage modernisiert. Weitere Modernisierung-/Sanierungsmaßnahmen sind am Gemeinschaftseigentum nicht vorgenommen worden.
Gläubiger: Telefon: 0621/2920

favouriteLoadingAls Favoriten speichern

Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
Jetzt Testzugang sichern

Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
Jetzt Testzugang sichern

Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
335.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
Jetzt Testzugang sichern

7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
234.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
Jetzt Testzugang sichern

Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
Jetzt Testzugang sichern

Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
Jetzt Testzugang sichern

Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
Jetzt Testzugang sichern

10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
Jetzt Testzugang sichern

5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
Jetzt Testzugang sichern

Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
Jetzt Testzugang sichern

Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
Jetzt Testzugang sichern

Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
Jetzt Testzugang sichern

Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
Jetzt Testzugang sichern

Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
Jetzt Testzugang sichern

Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
Jetzt Testzugang sichern

Mehr erfahren > 7 Tage kostenlos Testen > Weitere Versteigerungen > ZVG Beratung >
Translate »