Zwangsversteigerung in Amtsgericht Mannheim

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, Garagen und eine Scheune. Das Ursprungsbaujahr des teilunterkellerten,1-geschossigen, in Massivbauweise errichteten Wohnhauses war vor 1930, ein Umbau erfolgte ca. 1967, Erweiterungsmöglichkeiten sind gegeben. Das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 190 m². Die zweckmäßige Grundrissgestaltung (ehemalige Brauerei) bietet eine normale Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand ist weitestgehend baujahresgemäß (1967). Die Scheune stammt aus dem Jahr 1933, sie ist in massiver Bauweise ohne Unterkellerung erstellt worden. Sie beinhaltet einen ehemaligen Stall, der im EG als Party-/Hobbyraum (beheizbar) mit einer Nutzfläche von ca. 60 m² ausgebaut wurde. Weiterhin sind ca. 100 m² Nutzfläche ebenerdig als Abstell-/Lagerfläche nutzbar (2 Gruben) sowie ca. 60 m² Nutzfläche im OG (Empore) z. B. als Lagerfläche nutzbar, vorhanden. Die massive Garage (Baujahr ca. 1964) ist voll unterkellert, und hat Stahlschwingtore (1 Tor elektrisch betrieben). Zudem ist noch eine Unterstellhalle – Seitengebäude mit Abstell- und Sanitärräumen- vorhanden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt unbewohnt.

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