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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Wuerzburg

Musterfoto von einem Grundstück

Grundstück in 97241 Bergtheim

Bebaut mit einem vermutlich nicht unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach sowie angegliedertem, vermutlich ebenfalls nicht unterkellertem, eingeschossigem Anbau mit flach geneigtem Pultdach sowie einem nicht unterkellertem ehemaligem Stall-/Scheunengebäude mit Pultdach. Die Brutto-Grundfläche beträgt für das Wohnhaus ca. 142 qm und für das Nebengebäude ca. 72 qm. Die Baujahre sind unbekannt, vermutlich Ende des 19., Anfang des 20. Jahrhunderts. Eine Innenbesichtigung fand nicht statt. Mieter/Pächter sind nicht feststellbar, vermutlich werden die Gebäude von dem Eigentümer genutzt. Zahlreiche Mängel (Wohnhaus: Dachhaut Hauptbau vermutlich erneuerungsbedürftig, Dachhaut Erweiterungsbau vermutlich asbesthaltig, Lagerung erheblicher Mengen Unrat u. Gerümpel, Ausstattung und Haustechnik technisch und wirtschaftlich überaltert; Nebengebäude: Tragende Holzteile vermutlich schadhaft sowie Rinnen und Fallrohre verrostet) liegen vor. Nach Ansicht des Gutachters ist das Wohnhaus unbewohnbar und das Nebengebäude abbruchreif. Die Kosten einer Sanierung des Wohnhauses übersteigen die Kosten für adäquaten Neubau.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
4.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
2.800 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Exposee, Gutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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