Zwangsversteigerung in Amtsgericht Springe

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unbebautes, als Grünland genutztes Grundstück. Der Bereich des Bewertungsobjekts ist im Flächennutzungsplan als Fläche für die Landwirtschaft (Landschaftsschutzgebiet) dargestellt.Das ebene, fast rechteckige Grundstück hat eine mittlere Tiefe von ca. 83 m und eine mittlere Breite von ca. 30 m. Da die Fläche seit mehr als 5 Jahren als Grünland genutzt wird, liegt hier Dauergrünland vor. Daher kann dieses Grundstück nicht ohne weiteres in Ackerland umgewandelt werden (Umbruchverbot). Für die Umwandlung in Ackerland bräuchte es jeweils eine Genehmigung durch die Landwirtschaftskammer und eine Genehmigung gem. § 17 (3) BNatSchG. Für eine Umnutzung in Ackerfläche müsste, nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden, zum Ausgleich eine andere Fläche in Grünland umgewandelt werden.Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt verpachtet.

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