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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Strausberg

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in 15562 Rüdersdorf

Hauptgebäude Dreifamilienhaus, massiv, bebaute Fläche ca. 121 m*, Baujahr nicht bekannt, nach 1900, teilunterkellert, geschätzte mögliche Wohnfläche 243 m‘, nach 2004 u.a. Fassade, Dachdeckung, Tü-ren, Fenster, Heizung, Installationen, Hofbefestigung, Einfriedung KG (Lagerräume und ein Raum mit Heizung für EG-Wohnung) EG (Flur, Bad, Küche, vier Wohnräume – unbefristet vermietet) OG (Flur, WC im Rohbauzustand, Küche, drei Wohnräume)
DG (Flur, WC, Bad mit Standort der Heizung, vier Wohnräume) Spitzboden (nur über Ausklapptreppe in einem Wohnraum erreichbar) Es besteht diverser Reparatur- und Instandsetzungsbedarf, u.a. da OG und DG momentan nicht getrennt nutzbar sind. Ein Energieausweis gemäß EnEV liegt nicht vor. Im langgestreckten rückwärtigen Grund-tücksteil sind diverse Nebengebäude u.a. ein altes teilunterkellertes Stallgebäude mit Pkw-Stellplatz und Lagerräumen sowie weitere La-gergebäude u.ä. vorhanden. Es befindet sich diverse Entsorgungssubs-tanz auf den rückwärtigen
Gläubiger: Privatperson, vertreten durch RAin Walter, Telefon: 03362 3768, (Für vorstehende Angaben wird keine Gewähr übernommen),

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
510.700 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
357.490 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Gutachten, Exposee, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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