Zwangsversteigerung in Amtsgericht Ulm

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung ATP Nr. 3 im 1. OG links in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus. Mit dieser Einheit sind die Sondernutzungsrechte a) an dem oberirdischen Pkw-Abstellplatz ST 20 und b) dem Abstellraum im Untergeschoß Nr. 3 j verbunden. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Die Wohnfläche beträgt ca. 52,51 m² und verteilt sich auf Wohnen, Kochen, Flur, Garderobe, Kind, Bad und Balkon. Der Grundriss hat eine zweckmäßige Raumaufteilung. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt. Gebäudebeschreibung: Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist Baujahr ca. 1962/63 in Massivbauweise mit ausgebautem DG (Sattel- oder Giebeldach) und Teil einer Mehrfamilienhaus-Anlage, bestehend aus mehreren Gebäuden und oberirdischen Stellplätzen. Die Anschriften lauten Am Wenzelstein 3, 5, 7. Nach dem äußeren Eindruck kann der bauliche Zustand mit baujahresgemäß, tlw. normal angenommen werden mit einem Unterhaltungsstau / Renovierungsbedarf und tlw. mit Bauschäden und tlw. mit Baumängeln.
Gläubiger: 3 K Herr Neigum 0731/1892646

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