Zwangsversteigerung in Amtsgericht Homburg

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Flurstücke 63 und 64/1). Des Weiteren gelangt ein Zweifamilienhaus (Flurstücke 62 und 848). zur Versteigerung. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das zweigeschossige Objekt wurde ca. Mitte des 19. Jh. in Massivbauweise errichtet. In späteren Jahren erfolgte eine Erneuerung der Dacheindeckung. Das Anwesen besteht aus dem unterkellerten Einfamilienhaus und einem angebauten Wirtschaftsteil. Die Wohnfläche beträgt ca. 111 m². Die Fassade ist komplett renovierungs-/instandsetzungsbedürftig, tlw. fehlende Kellerfenster, Fensterscheiben überwiegend zerbrochen bzw. fehlen. Der bauliche Zustand ist sehr schlecht. Aufgrund des äußeren Erscheinungsbildes ist davon auszugehen, dass eine durchgreifende Modernisierung des kompletten Gebäudes erforderlich ist. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leerstehend und unbewohnbar.

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