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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Waldshut-Tiengen

Beispiel-Umriss einer Eigentumswohnung

Eigentumswohnung in 79736 Rickenbach-Altenschwand

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 7 (orange) im DG nebst Keller Nr. 7 in einem Mehrfamilienhaus. Es sind Sondernutzungsrechte begründet. Zugeordnet ist das Sondernutzungsrecht am PKW Abstellplatz im Freien S1. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 73,87 m² teilen sich auf in Schlafen, Bad, Kochen, Essen, Wohnen, Flur, Zimmer und Balkon (zu 50%). Soweit einsehbar befindet sich die Wohnung in einem relativ guten, dem Baujahr entsprechenden Ausstattungs- und Pflegezustand, was in Teilbereichen einen leichten, altersbedingten Renovierungsbedarf (z.B. Holzparkettboden) nicht ausschließt. Überverbrauchsbedingte Abnutzungen wurden, soweit nicht anders erwähnt, nicht festgestellt. Die Grundrissgestaltung ist grundsätzlich sinnvoll und macht einen ansprechenden Eindruck. Innerhalb des Hauses befindet sich die Wohnung (Nord- /West-Seite) nicht in der attraktivsten Lage. Auch die Innenlage des Badezimmers wird tendenziell eher negativ quittiert. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt. Gebäudebeschreibung: Das Wohnhaus mit insgesamt neun Eigentumswohnungen wurde als Teil einer Wohnanlage ca. 1995 in Massivbauweise errichtet. Die Anlage besteht aus einem Gebäude in leichter Hanglage mit insgesamt neun Wohnungen in teilweise freiliegendem UG, EG, DG und Dachspitz. Im UG befinden sich außerdem Kellerabteile für die Wohnungen, Technik- und Gemeinschaftsräume.
Gläubiger: Allianz LebensversicherungsAG, Stuttgart; Frau Brodbeck, Tel.: 0711/6633209

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
126.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
88.200 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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