Zwangsversteigerung in Amtsgericht Ulm

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um zwei Wohnhäuser sowie den Teil eines Schuppens. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Altbau – Wohnhaus – Zweigeschossig – Baujahr um 1900, vermutlich Fachwerk, Sattel- oder Giebeldach – Wohnfläche: ca. 157,25 m² (Wohnhaus und Schuppen) – Nach dem äußeren Eindruck wird eine Modernisierung in Teilbereichen angenommen (Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden u. a.) – Teil einer ehem. Scheune / Schuppens angebaut, aus gleichem Baujahr, eingeschossig – Tlw. Feuchtigkeitsmängel und Fassadenschäden am Wohnhaus erkennbar. Es besteht ein Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Der bauliche Zustand ist, soweit erkennbar, befriedigend Neubau – Wohnhaus (Eichbühl 1) – eingeschossig, unterkellert, ausgebautes DG – Baujahr ca. 2018 – Wohnfläche ca. 136,66 m² – Dachform: Sattel- oder Giebeldach – Fenster aus Kunststoff; Rollläden aus Kunststoff – Es waren keine wesentlichen Baumängel oder Bauschäden erkennbar, jedoch zumindest im Außenbereich Fertigstellungsbedarf vorhanden Außenanlagen: Wegebefestigung, Hofbefestigung, befestigte Stellplatzfläche, Terrasse, Gartenanlagen und Pflanzungen
Gläubiger: Deutsche Bank AG, Herr Heeg, Tel. 0711/1254390

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