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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Ulm

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Wohnhaus in 89607 Emerkingen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus (ehemalige Gaststätte angenommen), ehemalige Ökonomiebereiche sowie Garagen. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. – Wohnhaus (ehemalige Gaststätte): nicht unterkellert (angenommen, es war keine Innenbesichtigung möglich); nicht ausgebautes Dachgeschoss (angenommen, es war keine Innenbesichtigung möglich); zweiseitig angebaut; Wohnfläche ca. 262,45 m² – ehemaliges Wirtschaftsgebäude (Ökonomiebereich): eingeschossig; nicht unterkellert (angenommen, es war keine Innenbesichtigung möglich); nicht ausgebautes Dachgeschoss (angenommen, es war keine Innenbesichtigung möglich); einseitig angebaut – Anbau (an Wohnhaus): eingeschossig; nicht unterkellert (angenommen, es war keine Innenbesichtigung möglich); tlw. Flachdach, tlw. Pultdach angenommen; zweiseitig angebaut; Wohnfläche ca. 67,41 m² – Doppelgarage/ehemaliges Wirtschaftsgebäude: eingeschossig; nicht unterkellert (angenommen, es war keine Innenbesichtigung möglich); nicht ausgebautes Dachgeschoss (angenommen, es war keine Innenbesichtigung möglich); freistehend – ehemaliges Wirtschaftsgebäude: eingeschossig; nicht unterkellert (angenommen, es war keine Innenbesichtigung möglich); nicht ausgebautes Dachgeschoss (angenommen, es war keine Innenbesichtigung möglich); freistehend – Doppelgarage/Abstell: eingeschossig; nicht unterkellert (angenommen, es war keine Innenbesichtigung möglich); Flachdach; freistehend – Garage ang.: eingeschossig; nicht unterkellert (angenommen, es war keine Innenbesichtigung möglich); Pultdach Nach dem äußeren Eindruck kann der bauliche Zustand mit baujahresgemäß angenommen werden mit einem Unterhaltungsstau und tlw. mit Bauschäden und tlw. mit Baumängeln.
Gläubiger: Aktenzeichen Ansprechpartner Telefonnummer:, 1 K Frau Weiß 0731/1892139, 2 K Herr Geiselmann 0731/1892141, 3 K Herr Neigum 0731/1892646

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
519.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
363.300 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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