Zwangsversteigerung in Amtsgericht Karlsruhe

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung im DG nebst Kellerraum im KG und dem Sondernutzungsrecht an TG-Stellplatz – im Aufteilungsplan mit Nr. 10 bezeichnet – in einem 2,5-geschossigen Mehrfamilienhaus -. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² teilen sich auf in zwei Zimmer mit offener Küche, Bad/WC und Balkon sowie einem Raum im 2. DG. Dieser erfüllt aufgrund seiner geringen Höhe nicht die Voraussetzungen für einen Aufenthaltsraum und wird somit bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt Gebäudebeschreibung: Auf dem Flurstück befinden sich zwei unterkellerte Mehrfamilienwohnhäuser (Bj. ca. 1995/96, Massivbauweise mit Satteldach) mit 9 Wohnungen . Die einzelnen Wohnungen sind im EG von außen und in den OG über eine Außentreppe zugänglich. Das Gemeinschaftseigentum zeigt einen dem Alter entsprechenden Zustand.
Gläubiger: Telefon: 0721/9260

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